Báo giá phần thô đơn giá 4.200.000 đồng/m2

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG TẠI NHÀ ĐẸP VN.

 

 Móng đơn nhà phố tính  30% diện tích trệt( bao gồm cả sân), biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

 Phần móng cọc được tính 50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

 Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

 Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can  50%-60% diện tích.

 Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

 Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

 Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

 Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

 Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

 Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

 Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

 Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

    + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

    + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@200 ,1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

 Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng